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deco immo http://www.dekomaison.com mise en valeur de propriété-relooker une maison avant de la vendre-vente objets de décoration-home staging-conseils en immobiliers-décoration-boutique en ligne-comment vendre son bien immobilier plus vite et plus cher?  Lauyan TOWeb fr Sat, 29 May 2010 12:05:24 GMT La décoration de votre table de Mariage sur notre <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/">Boutique d'objets de décoration</a> consultez notre <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/">Boutique d'objets de décoration</a> des idées déco à pleuvoir! Les prix sont au plus bas!!!!! Un cadeau offert pour toute commande de plus de 10 euros. 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Pour vous aider, le home staging Vous n'avez pas des quantités de solutions qui s'offrent à vous : <ul id="s2h"><li> baisser le prix de vente de votre bien immobilier,</li><li> faire en sorte que votre maison devienne la "plus belle du marché"! Pour cela rendez-vous à notre rubrique <a href="../homestagingenfra/index.html">Home staging en france</a>.</li></ul> Nous travaillerons en étroite collaboration avec vous et vous vous aiderons dans cette mise en valeur. Vous apporterez un plus indéniable par rapport aux autres biens en vente dans votre quartier. http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000018 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000018 une vidéo "salle de bains décorée par Déco Immo" <div><object width="420" height="336"><param name="movie" value="http://www.dailymotion.com/swf/x4h71y&related=1"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowScriptAccess" value="always"></param><embed src="http://www.dailymotion.com/swf/x4h71y&related=1" type="application/x-shockwave-flash" width="420" height="336" allowFullScreen="true" allowScriptAccess="always"></embed></object> <a href="http://www.dailymotion.com/video/x4h71y_la-salle-de-bains_blog">la salle de bains</a> envoyé par <a href="http://www.dailymotion.com/vendremamaison">vendremamaison</a></div> http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000009 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000009 OFFRE EXCEPTIONNELLE home staging en France <a href="../agencesimmo/index.html">AGENCES IMMO</a>, NOUS VOUS PROPOSONS UN PARTENARIAT Home Staging. CONTACTEZ-NOUS. DES AVANTAGES home staging POUR LES MARCHANDS DE BIENS. http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000024 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000024 home staging : Comment vendre son bien immobilier plus vite et plus cher? C'est un concept qui existe aux Etats Unis depuis plusieurs années. Le home staging connaît un succès grandissant au Canada et arrive à pas de loup en Europe. Le <a href="../homestagingenfra/index.html">Home staging en France</a> va révolutionner la vente immobilière en France. http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000002 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000002 Home staging : Je ne veux pas vendre Certains sont attachés à leur maison au point de tout mettre en oeuvre pour que le bien soit dans un état bien inférieur à son potentiel. Une certaine nostalgie, des souvenirs bien encrés et inconsciemment ils ne veulent pas se séparer de la maison où ils ont vécu. Il va donc la surévaluer, organiser des visites à des heures où le soleil... <a href="../homestagingenfra/index.html">Home staging en France</a> http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000006 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000006 Home staging : une façon intelligente de vendre sa maison! Vous regretterez de ne pas l'avoir fait plus tôt. Mettez toutes les chances de votre côté pour que votre bien immobilier soit vendu très vite et surtout au meilleur prix. NOTRE OBJECTIF : Vous aidez à vendre votre bien plus vite et plus cher. SUIVRE NOS <a href="../nosconseils/index.html">CONSEILS</a> en home staging. Nous respectons votre budget. Nous vous offrons des solutions simples et efficaces. http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000001 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000001 Pour s'abonner ou supprimer votre abonnement cliquez ci-dessus et notez votre mail Des infos sur l'immobilier, des conseils déco, du jardinage en passant par la zen attitude tout y est : N'hésitez pas à vous abonner. http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000025 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000025 Les salons et autres bons plans Déco et Immo <ul id="s2h"><li> Maison&Objet l Projets - Salon consacré aux fournisseurs et fabricants haut de gamme pour la prescription, Paris (du 22 janv. au 26 oct.) </li></ul> <ul id="s2h"><li> Salon des Antiquaires Tour Eiffel, Paris (du 28 mai au 06 juin)</li></ul> <ul id="s2h"><li> Expo | Joseph Kosuth, Musée du Louvre, Paris (du 22 oct. au 21 juin)</li></ul> <ul id="s2h"><li> Expo | Métal(s), ToolsGalerie, Paris (du 02 avr. au 29 mai)</li></ul> <ul id="s2h"><li> Expo | Ronan & Erwan Bouroullec, Galerie Kreo, Paris (du 24 avr. au 22 juil.) </li></ul> <ul id="s2h"><li> Carre Rive Gauche (du 28 au 30 mai) </li></ul> <ul id="s2h"><li> Inlight Expo - Salon international de l'éclairage intérieur, Lyon (du 01 au 03 juin) </li></ul> <ul id="s2h"><li> Equipville - Salon de l'équipement et de l'aménagement urbain, Lyon (du 01 au 03 juin) </li></ul> <ul id="s2h"><li> Art Shopping - Salon de l'art contemporain, Paris (du 05 au 06 juin) </li></ul> <ul id="s2h"><li> marché aux puces de Baraqueville (12)le deuxième dimanche de chaque mois.</li></ul> http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000017 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000017 Agenda écolo by Ecolo café Ne doutez jamais qu'un petit groupe d'individus conscients et engagés puisse changer le monde. C'est même de cette façon que cela s'est toujours produit." Margaret Mead, anthropologue et féministe (1901-1978) http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000007 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000007 Safran bio aveyron La plantation a eu lieu en juillet 2009 sur un terrain sain non cultivé depuis plus de 10 ans. Notre safran bio de l'Aveyron est certifié AB par Qualité France. Le safran est vendu au gramme. Pour une grande quantité, contactez-nous. http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000003 http://www.dekomaison.com/accueil/index.html#bv000003 assurance de prêt Economisez jusqu'à 50% sur votre assurance de prêt immobilier grâce à assurance-de-pret-pas-cher.com <a target="_blank" href="http://www.assurance-de-pret-pas-cher.com">www.assurance-de-pret-pas-cher.com</a> est un véritable courtier d'assurance en ligne qui négocie votre demande assurance emprunteur sur mesure en faisant jouer la concurrence entre les meilleurs cabinets d'assurances. 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Vous le disposerez au centre de la table.</li><li> Un panier ou un plat creux où vous stockerez selon la saison des oranges, des citrons, des avocats, des ananas, etc. Il sera du plus effet sur votre plan de travail.</li></ul> Dans le salon : <ul id="s2h"><li> Un tapis dans les tons de marron ou de beige. Vous en trouverez avec des poils longs et soyeux. Ils sont très en vogue et du plus bel effet.</li><li> Pour le centre de votre table de salon. Vous pouvez soit y poser de grosses bougies de différentes dimensions (en nombre impair) ou une petite coupelle en bois où vous mettrez des objets colorés.</li><li> Des coussins de couleur chocolat et beige ainsi qu'un plaid dans les mêmes coloris que vous disposerez sur votre canapé. Si ce dernier est trop vieux, une housse beige fera l'affaire.</li><li> Une plante assez grande avec son cache pot uni.</li><li> Une lampe design dans les tons de beige. Vous aurez besoin d'un support pour mettre votre lampe. Une petite console sera très bien. Vous pouvez opter aussi pour un lampadaire.</li><li> Une fontaine que vous brancherez lors des visites.</li></ul> Dans la salle à manger : <ul id="s2h"><li> Une statue ou autres objets design que vous poserez à l'extrémité de votre bahut.</li><li> Trois vases de différentes dimensions mais si possible de même forme : ronds avec ronds, carrés avec carrés, etc. Ils iront à merveille à l'autre extrémité de votre meuble.</li><li> Une grande plante avec un joli cache pot en osier par exemple.</li><li> Un bouquet de fleurs fraîches ou séchées que vous poserez au centre de votre table. Mais vous pouvez aussi y déposer une orchidée ou un objet moderne.</li></ul> Dans la chambre principale : <ul id="s2h"><li> Un dessus de lit de couleur claire, avec deux grands coussins et deux plus petits. Un plaid ou un édredon coiffera le fond de votre lit pour faire chic !</li><li> Deux petites lampes qui se positionneront sur les tables de chevet. Allumez les pour les visites. Cela donnera une ambiance zen à la pièce. Et c'est le principal pour une chambre où le but est de dormir.</li><li> Un mannequin où vous poserez un foulard ou un tissu de la même couleur que celle qui prédomine dans la pièce. Ne profitez pas de ce support pour y stocker vos vêtements de la veille. Vous le ferez lorsque vous aurez vendu si bon vous semble mais pas avant.</li><li> Un petit plateau avec un vase et une fleur dessus ou un joli livre relié viendront agrémenter le lit.</li></ul> Dans la salle de bains : <ul id="s2h"><li> Une serviette dans les tons que vous aurez choisis pour cette pièce. Vous la poserez sur le porte- serviette.</li><li> Il faudra deux ou trois autres serviettes, deux claires et une foncée par exemple, que vous mettrez sur le rebord de la baignoire.</li><li> Des bougies sur le lavabo ou la baignoire. </li><li> Un joli porte-savon avec un savon parfumé dessus. Vous n'utiliserez pas ce savon durant la période de vente. Il n'est pas très beau de voir un savon qui mousse et bave dans son porte-savon. Gardez-le neuf jusqu'à la vente.</li><li> Un tapis de bain douillet ou un caillebotis pour la sortie de douche. </li><li> Une plante, fleurie si possible, et qui aime l'humidité. Cette plante ira dans un cache-pot toujours dans les coloris de la salle de bains.</li></ul> Pour l'extérieur : <ul id="s2h"><li> Des fleurs qui seront choisies en fonction de la saison. L'intérêt est que le visiteur voit des fleurs en arrivant chez vous. La difficulté sera pendant la période hivernale. Peu de plantes fleurissent dans notre pays l'hiver. Dans ce cas, achetez une belle plante fleurie d'intérieur que vous poserez près de votre entrée à l'extérieur mais seulement avant chaque visite. Dès que la visite est terminée, rentrez votre petite protégée. Elle n'aimera pas une période prolongée au grand froid.</li><li> De la même façon, qu'à l'intérieur, des caches pots ou des pots décoratifs. Faites attention à vérifier qu'ils peuvent aller à l'extérieur.</li><li> Une fontaine d'extérieur solaire si possible. Ce système vous évitera des travaux pour le branchement électrique.</li><li> Une petite table et deux chaises en fer forgé. Si votre bien immobilier dispose d'un terrain, aménagez un coin détente.</li><li> Un éclairage extérieur sera le bienvenu lors des visites nocturnes.</li></ul> Vous trouverez quelques objets sur le site Internet <a target="_blank" href="http://www.objet-de-decoration.fr">www.objet-de-decoration.fr</a> Les couleurs, les formes, les tissus y ont été spécialement choisis pour mettre en valeur votre propriété. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000015 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000015 Home staging L'extérieur L'extérieur Si vous vendez un jardin avec votre maison, sachez que vous possédez un plus indéniable. La plupart des personnes rêvent d'avoir un petit espace vert, soit pour le jardiner, soit pour y installer la balançoire du bambin, soit pour profiter des grillades d'été entre amis, soit tout simplement pour se prélasser au soleil. C'est donc de l'or que vous possédez. Par conséquent, il est évident que vous devrez passer beaucoup de temps à aménager votre extérieur. C'est capital. Les visiteurs réagissent dans les premières secondes. Ils ont déjà inconsciemment ou non pris leur décision dans la première minute. Alors ne négligez pas l'arrivée de vos acheteurs potentiels et ils verront l'extérieur en premier avant d'entrer dans la maison. Ils doivent avoir une bonne impression. N'oubliez pas que les personnes qui cherchent une maison avec terrain vont regarder l'intérieur mais aussi l'extérieur et sentir s'ils peuvent y vivre ou non. La préparation : Si vous n'avez pas la main verte, faites appel à des professionnels : <ul id="s2h"><li> le pépiniériste : un professionnel qui vous conseillera dans le choix des plantes et le soin à leur apporter ;</li><li> le paysagiste : il vous proposera un agencement de votre jardin en fonction de vos souhaits. Il concevra un plan où il projettera les accès, les éclairages, les espèces végétales, les terrasses, etc.</li><li> l'entrepreneur : il prépare les sols, il engazonne, il plante, il réalise des murets, dallages, il installe l'éclairage, l'arrosage. Bref, l'homme à tout faire de l'extérieur.</li></ul> Si au contraire vous avez la main verte, faites appel à vos talents. Les différentes tâches à effectuer <ul id="s2h"><li> Réorganiser les espaces : il n'est pas nécessaire d'enlever les plantes pour en mettre d'autres. Simplement, élaguer vos arbres, planter des fleurs, tondre la pelouse, arracher les mauvaises herbes, ramasser les feuilles mortes. Il peut arriver parfois qu'il soit judicieux de supprimer un arbre, par exemple s'il cache une grosse partie de la maison. Dans ce cas-là, faites appel à un professionnel.</li><li> Nettoyer les dallages : une terrasse ou une allée salie doit être décapée. Une idée si vous avez une dalle en béton en guise de dallage : vous pouvez la recouvrir de petit gravier. </li><li> Videz vos pots des plantes mortes et remplacez les. </li><li> Enlevez vos vieux pots de fleurs, le barbecue, les jeux d'extérieur, etc. </li><li> <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/decoration/index.html" target="_blank">decoration</a> </li></ul> http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000016 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000016 Home staging Les plantes Ne gardez pas une plante morte dans un pot. Jetez la fleur et remplacez-la. Profitez en pour repeindre le pot, par exemple dans les tons du mur ou de la déco de votre pièce. Vous n'avez pas l'âme artiste, alors procurez vous des cache-pots. Il en existe de très sympas dans le commerce. Donc ne gardez que les plantes en bon état. Une plante qui se meurt peut choquer les clients. Ils se demandent si la maison est saine : si les plantes ont du mal à y vivre alors cela doit être la même chose pour les humains. Pour qu'elles paraissent en bonne santé, nettoyez-les. Vous prenez une éponge imbibée de bière. Passez les feuilles une à une, recto verso. C'est un travail de longue haleine mais elles resplendiront. Une autre astuce pour les rendre vigoureuses, ajoutez un peu de vin rouge dans l'eau d'arrosage. Ne chargez pas votre pièce avec un mini jardin intérieur. C'est sympa pour votre intérieur personnel si vous avez la main verte. Mais pour vendre, évitez de surcharger la maison en plantes vertes. Quelques-unes suffisent mais toujours placées individuellement. C'est vrai que les plantes apportent de la gaîté mais il ne faut pas rentrer dans l'excès. Plusieurs plantes mal agencées ensemble peuvent ressembler à une jungle. Privilégiez les plantes qui amènent la douceur comme par exemple les orchidées ou des plantes vertes aux lignes épurées. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000019 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000019 Home staging LIVRE HOME STAGING NOTRE LIVRE sur le HOME STAGING "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" de Nadine Conte Puech (Prix :14.50 euros) " Acheter une maison n'est pas toujours simple, mais en vendre une est encore plus difficile ! " VOUS TROUVEREZ AUSSI DANS CE SITE DES <a href="../nosconseils/index.html">CONSEILS</a> ET DES <a target="_blank" href="http://IDEES DECO">IDEES DECO</a>. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000022 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000022 Home staging Les objets qui devront disparaître Avoir un chez soi où l'on entrepose ses souvenirs : c'est agréable lorsque l'on y vit mais pas lorsque l'on vend. Voici, une liste qui n'est pas exhaustive des objets que vous devrez cacher de la vue. Pour l'intérieur : <ul id="s2h"><li> les livres en trop grandes quantités,</li><li> les journaux, les magazines,</li><li> le porte-revues,</li><li> le courrier,</li><li> trop de plantes, </li><li> beaucoup trop d'objets de décoration,</li><li> les chaussures,</li><li> les vêtements tel que manteaux, vestes, chapeaux, etc.</li><li> les photos de famille,</li><li> les collections,</li><li> les objets vieillissants,</li><li> les jouets, </li><li> les sacs ou poches plastiques.</li></ul> Pour l'extérieur : <ul id="s2h"><li> le vieux barbecue et ses ustensiles,</li><li> les pots de fleurs vides,</li><li> les plantes mortes,</li><li> les figurines, </li><li> les jouets d'extérieur,</li><li> les vieux pots de peinture.</li></ul> Où les ranger ? <ul id="s2h"><li> jeter aux ordures en essayant de faire du tri sélectif,</li><li> donner à des œuvres de charité,</li><li> entreposer au grenier en évitant d'installer tout en vrac. Classer dans des cartons ;</li><li> dans le garage ou le sous sol sur des étagères,</li><li> chez des amis ou de la famille qui vous les garderont volontiers le temps de la vente.</li></ul> Pensez à vérifier si certains accessoires ne peuvent pas être recyclés soit dans une autre pièce soit en changeant leur fonction première (un panier en osier qui servait à entreposer vos pelotes de laine peut par exemple devenir un cache-pot sympa) ou en les rénovant (repeindre un cadre). http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000014 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000014 Home staging Les personnes désordonnées Les personnes désordonnées Certaines personnes accumulent les objets. Cela leur procure un sentiment de sécurité. Même si un objet est démodé et usé, elles le gardent. C'est la peur du manque d'argent qui les fait agir de la sorte. Vous avez chez vous des serviettes de bains qui ont plus de vingt ans, un service de table tout ébréché, une série de verres complètement diversifiée, des catalogues ou des journaux de plus de six mois, des vêtements de votre première jeunesse, des bibelots cassés puis recollés. Alors, vous faites certainement partie du club des économes. Vous pensez que ces objets peuvent vous être utiles un jour et puis vous les avez payés très cher à l'époque. Certes, mais aujourd'hui quelle est leur vraie valeur ? Pour vous aider à vider vos placards, pensez que tous ces biens ne sont plus d'aucune utilité depuis plusieurs années. À quoi vous servent-ils, mis à part le remplissage de vos armoires ? Si vous êtes de cette catégorie de personnes, vous devrez avant d'entamer le rangement, vous faire une raison. Et si certains objets représentent un trop grande quantité de souvenirs, alors vous n'aurez qu'à les placer dans les cartons du déménagement. Mais surtout, ne gardez pas pour la vente ces vieilleries qui laisseraient une sensation de laisser-aller. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000013 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000013 Home staging On s'attache à ses souvenirs Les souvenirs La majorité des personnes s'attachent à leur maison soit parce qu'elles y sont nées, soit parce qu'elles y ont vécu des moments forts et inoubliables. Et c'est normal. C'est la vie. Mais quelquefois les circonstances nous obligent à vendre pour quelque raison que ce soit. Et là, nous avons du mal. Vous vendez peut-être parce que votre maison est trop grande. Maintenant que les enfants sont partis, vous n'avez plus de repères. Mais c'est dans ce lieu que tous vos souvenirs se sont logés, bien incrustés dans les murs. C'est ici que vos êtres chers ont grandi. Ou bien, vous êtes dans l'obligation de vendre suite à un divorce ou un décès. Il vous est insupportable de vous séparer de cet endroit. C'est pour ces raisons que vous devez faire le maximum pour que votre habitation vous rapporte. Si vous ne faites rien pour embellir votre maison, elle ne se vendra pas à sa juste valeur et ce sera encore plus difficile. Certains vendent parce que le logement devient trop petit. Une famille qui s'agrandit ce n'est que du bonheur. Dans ce cas, l'intérêt d'avoir plus d'argent lors de la vente sera pour l'achat de la nouvelle habitation. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000012 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000012 Home staging Je ne veux pas vendre Certains sont attachés à leur maison au point de tout mettre en oeuvre pour que le bien soit dans un état bien inférieur à son potentiel. Une certaine nostalgie, des souvenirs bien encrés et inconsciemment ils ne veulent pas se séparer de la maison où ils ont vécu. Il va donc la surévaluer, organiser des visites à des heures où le soleil ne mettra pas en valeur les lieux. L'acheteur devra alors payer le prix du bien et des sentiments qui vont avec : les premiers amours d'une romantique ou les souvenirs d'enfance d'un monsieur âgé... Mais souvent on oublie que le vrai prix est celui que l'acheteur décide de payer. Il est important de se remettre en question avant de vendre : pourquoi je vends, vendre me fera t-il oublié ses souvenirs, ai-je la volonté de partir vivre ailleurs? Lorsque vous aurez fait le point et que votre décision sera prise, alors et seulement alors vous pourrez vendre. Vous pouvez nous contacter ou tout simplement mettre un commentaire. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000011 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000011 Home staging Le Home Staging Extrait du livre "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" de Nadine Conte Puech en vente à la rubrique ((boutique d'objets déco)) Le concept existe aux États-Unis depuis 1972. Il a été inventé par un agent immobilier Madame Barb Schwarz. Outre-Atlantique, sous le nom de home staging, ce principe connaît un succès important. Beaucoup de maisons se vendent après avoir été " stagée ". Le but n'est pas de décorer votre intérieur avec des objets personnels. Au contraire, vous devez dépersonnaliser. Vous ne devez pas distraire l'acheteur avec des tonnes de meubles et d'objets. Ce ne sont pas vos meubles qu'ils veulent acheter mais votre maison. Il faut supprimer votre personnalité dans votre habitation. L'acheteur ne connaît que ce qu'il voit, pas le potentiel de votre maison. Il n'a pas ou très peu d'imagination. Les quelques personnes qui en ont, ce sont celles qui aiment la décoration et elles chercheront souvent une maison ancienne à rénover ou une maison peu chère qu'elles pourront elles-mêmes décorer. Mais ici ce n'est pas votre cas. Selon ce principe, ce sont les quatre-vingt dix premières secondes qui sont déterminantes lors d'un achat. Dans les premières minutes, l'acheteur a pris sa décision (donc en entrant dans la propriété). Alors en un mot, vous devez ÉPURER ! Beaucoup de gens dépensent de l'énergie lorsqu'ils vendent leur voiture. C'est rarement le cas pour une maison. Alors que le budget n'est pas le même. Il est plus judicieux de consacrer du temps pour beaucoup d'argent plutôt que pour quelques mille euros. N'est-ce pas ? Pour vendre une maison, c'est comme pour une voiture. Que faites-vous lorsque vous vendez votre véhicule ? Vous le lavez, vous passez l'aspirateur, vous le débarrassez des papiers et autres objets qui traînent sous les sièges, vous vérifiez la mécanique. L'acheteur qui se présentera pour le voir, vous demandera s'il a été entretenu (preuves à l'appui). S'il est sale, en mauvais état, il se vendra certainement mais avec une moins-value, souvent en dessous de l'argus. Et puis, vous ne la vendrez pas rapidement. Cela semble une évidence. Et bien pour une maison c'est exactement la même chose ! Les principes de base du Home Staging : <ul id="s2h"><li> nettoyer,</li><li> ranger,</li><li> réparer,</li><li> désencombrer,</li><li> dépersonnaliser,</li><li> réaménager,</li><li> harmoniser,</li><li> relooker.</li></ul>Lorsque le marché de l'immobilier est au beau fixe, votre maison se vendra plus cher si elle est " stagée " comme disent les Américains. Si au contraire, le marché est au plus bas, aménager votre propriété permettra qu'elle soit vendue avant les autres. Vous verrez le simple fait d'aménager votre intérieur lui donnera une énergie positive qui vous permettra de vendre. Au Canada où le home staging a pris de l'ampleur, l'expression qui a été retenue en français pour signifier ce terme est la Mise en valeur de propriété. Cela exprime bien ce que veut dire le Home Staging. Vous mettez en valeur votre maison pour qu'elle se vende plus cher et plus vite. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000002 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000002 Home staging Le Home Staging en Aveyron Nous sommes présents en Aveyron et nos agents seront ravis de vous rencontrer pour une visite. Ils évalueront sur place les besoins de votre valorisation. Un simple coup de téléphone au 0682365144 et nous vous aiderons à mettre en valeur votre propriété. Vous pouvez aussi lire nos <a href="../nosconseils/index.html">conseils</a>. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000001 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000001 Home staging Le Home Staging dans le Tarn Nous sommes présents dans le Tarn et nos agents seront ravis de vous rencontrer pour une visite. Ils évalueront sur place les besoins de votre valorisation. Un simple coup de téléphone au 0682365144 et nous vous aiderons à mettre en valeur votre propriété. Vous pouvez aussi lire nos <a href="../nosconseils/index.html">conseils</a>. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000003 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000003 Home staging Les avantages de la mise en valeur de propriété pour un Agent Immobilier : <ul id="s2h"><li> Vous démarquez des autres agents immobiliers. Si vous vendez des maisons relookées, les futurs acquéreurs privilégieront votre agence. Les clients recherchent souvent une belle maison sans travaux.</li></ul>De plus, si vous proposez nos services à vos clients, vous leur montrerez l'intérêt que vous portez à leur bien. <ul id="s2h"><li> Une maison qui aura été relookée se vendra plus rapidement. Ce sera un gain de temps et d'argent pour vous. Il n'est pas nécessaire de vous prouver que plus vite vous vendez meilleur sera votre rentabilité. Garder dans vos agences des biens pendant des mois vous coûte de l'argent. </li></ul> <ul id="s2h"><li>votre client préférera que vous lui conseilliez notre concept plutôt que d'avoir à baisser le prix de son bien.</li></ul> <ul id="s2h"><li> Proposer nos services, vous évitera de donner votre avis négatif sur l'état du bien mis en vente. Dire au client que leur maison n'est pas propre, qu'elle est encombrée ou démodée ne jouera pas en votre faveur. Suggérer de lire le livre "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" disponible sur notre site ou de nous consulter, vous permettra de rester neutre.</li></ul> NOUS VOUS PROPOSONS UN PARTENARIAT : VOS CLIENTS NE PAIERONT QU'A LA VENTE DU BIEN. SI CE DERNIER N'EST PAS VENDU SOUS 6 MOIS, VOS CLIENTS NE SERONT PAS FACTURES! http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000004 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000004 Home staging Les avantages de la mise en valeur POUR UN MARCHAND DE BIENS Les marchands de biens pensent à tord qu'ils vendront sans problème le bien immobilier vide. Les visiteurs de votre propriété ne pourront pas imaginer le potentiel si vous laissez le logement vacant. Il faut qu'il soit meublé pour que le client puisse s'y sentir à l'aise. Si vous aménagez l'intérieur de façon cosy, les futurs acquéreurs verront immédiatement qu'ils pourront vivre dans cette maison. A l'inverse, si elle est vide, ils ne pourront pas s'y sentir bien. Comment voulez vous être bien dans un milieu VIDE? C'est inconcevable! Faites un test : aller visiter comme un acquéreur potentiel, un appartement vide et un aménagé avec goût et de façon neutre. Quelle sera votre préférence (même si celui qui est meublé est plus cher)? Le marchands de biens a pour vocation de faire un achat vente d'une maison. Mais entre l'achat et la vente de la maison, il va effectuer des travaux. Souvent ce sont des travaux de bricolage mais rarement de décoration. Son but est de réaliser une plus value entre ces deux étapes. Mettre en valeur votre bien immobilier vous apportera une plus value. N'est ce pas votre but? Faire la plus value la plus importante possible. Vous achetez un bien en mauvais état ou presque, vous le restaurez et vous le revendez avec une plus value. MAIS AVEZ VOUS PENSE A AMENAGER L'INTERIEUR ET L'EXTERIEUR POUR QUE LA PROPRIETE SOIT BELLE! Les conseils que nous donnons aux marchands de biens : <ul id="s2h"><li> Ne pas vendre le bien vide. Un logement meublé avec goût se vendra plus vite et certainement plus cher.</li><li> Utiliser des teintes neutres et de la décoration tendance. Vous attirerez plus d'acheteurs potentiels si vous décorez de façon neutre. </li><li> Ne pas négliger l'extérieur. Souvent, nous pensons à aménager l'intérieur mais négligeons l'extérieur. A tord, car les premières secondes sont déterminantes lors d'un achat. Les visiteurs verront en premier l'extérieur de la maison. Il faut qu'il est le coup de coeur en arrivant. C'est primordial!</li></ul> N'HESITEZ PAS A PRENDRE CONTACT AVEC NOUS. NOUS POUVONS VOUS AIDER. Nous vous apporterons nos conseils en matière de décoration pour que votre propriété soit valorisée. Vous pouvez nous contacter http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000005 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000005 Home staging COMMENT VENDRE SON BIEN IMMOBILIER PLUS VITE ET PLUS CHER? C'est un concept qui existe aux Etats Unis depuis plusieurs années. Le home staging connaît un succès grandissant au Canada et arrive à pas de loup en Europe. Le home staging va révolutionner la vente immobilière en France. Aujourd'hui, nous vendons sans réfléchir au potentiel du bien. Il ne nous viendrait pas à l'idée de vendre notre voiture sans la nettoyer, sans lui redonner un coup de jeune et sans réparer les pannes éventuelles. Si nous ne le faisons pas, c'est que le véhicule n'en vaut pas la peine et qu'il se vendra peu cher. ALORS POURQUOI NOUS NE REAGISSONS PAS DE LA MEME FACON POUR NOTRE MAISON OU APPARTEMENT? Nous vendons très souvent notre propriété en l'état sans l'aménager et même parfois sans la nettoyer. Il nous tarde de déménager, d'en finir avec cette ancienne résidence. Nous pensons plutôt à investir dans notre nouveau logement plutôt que dans l'ancien. ET POURTANT, C'EST BIEN L'ANCIENNE MAISON QUI VA VOUS APPORTER LE FINANCEMENT POUR NOTRE NOUVELLE HABITATION! METTEZ EN VALEUR VOTRE BIEN IMMOBILIER POUR LE VENDRE PLUS VITE ET PLUS CHER! http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000006 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000006 Home staging Maison à vendre Avoir du mal à vendre sa maison peut vous amener un désordre financier au sein de la famille. Il n'est pas rare aujourd'hui de contracter un prêt relais. Nous achetons ou construisons une nouvelle maison avant d'avoir vendu l'ancienne. Les banques nous accordent ces fameux prêt relais qui sont très pratique en soi mais seulement si vous vendez votre ancien logement rapidement. Dans le cas contraire, vous pouvez très vite vous retrouvez dans une situation catastrophique : vous avez deux prêts à rembourser. Il arrive aussi que vous soyons dans l'obligation de vendre rapidement, suite à un divorce, un décès. Nous nous retrouvons seul face à un bien immobilier qui devient beaucoup trop onéreux pour nous. La conjoncture actuelle nous amène à penser que les choses ne vont pas s'arranger, conf. article de Monsieur Patrick Jolly, Président Directeur Général du groupe De Particulier à Particulier <a target="_blank" href="http://www.pap.fr">www.pap.fr</a> publié sur le site <a target="_blank" href="http://www.lavieimmo.com">www.lavieimmo.com</a>. "La hausse des prix de l'immobilier est bel et bien terminée selon cet article". Vous n'avez pas des quantités de solutions qui s'offrent à vous : <ul id="s2h"><li> baisser le prix de vente de votre bien immobilier,</li><li> faire en sorte que votre maison devienne la "plus belle du marché"!</li></ul> Nous travaillons en étroite collaboration avec vous et nous vous aidons dans cette mise en valeur. Vous apporterez un plus indéniable par rapport aux autres biens en vente dans votre quartier. http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000008 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000008 Home staging Ce site est hébergé chez <a href="http://1and1.fr/xml/order?k_id=17401852" target="_blank"><img src="http://banner.1and1.fr/xml/banner?size=2&number=1" width="468" height="60" border="0"/></a> http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000025 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000025 Home staging Un petit plus pour la vente ... et pour la sécurité! CAMERA IP : le specialiste de la CAMERA IP , de la <a href="http://www.camera-ip.fr/camera-espion_r_12.html" target="_blank">camera espion</a> ET de la <a href="http://www.camera-ip.fr/camera-espion_r_12.html" target="_blank">camera surveillance</a> Grâce à la video surveillance et la camera ip , vous visualisez en temps réel la vie de votre entreprise. Nos solutions sont simples d'utilisation et conviviales : Vous visionnez votre site où que vous soyez, de n'importe quel endroit du monde. Il vous est possible d'enregistrer à distance et de conserver toutes les images visionnées. Un simple ordinateur ou un support PDA pocket PC voire téléphone portable, vous permettra d'accéder à toutes les fonctions de votre système. des infos sur ces <a href="http://www.camera-ip.fr/camera-espion_r_12.html" target="_blank">camera espion</a> http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000021 http://www.dekomaison.com/homestagingenfra/index.html#bv000021 Home staging LIVRE HOME STAGING NOTRE LIVRE sur le HOME STAGING "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" de Nadine Conte Puech (Prix :14.50 euros) " Acheter une maison n'est pas toujours simple, mais en vendre une est encore plus difficile ! " VOUS TROUVEREZ AUSSI DANS CE SITE DES <a href="../nosconseils/index.html">CONSEILS</a> ET DES <a target="_blank" href="http://IDEES DECO">IDEES DECO</a>. http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000012 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000012 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos 1ere étape COMMENT SE DEROULE LE PREMIER CONTACT ? Vous nous contactez par mail ou par téléphone au 0682365144. Cette première approche permettra de connaître vos attentes. De cet entretien, vous déciderez de continuer ou non. Cette première étape est gratuite. http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000001 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000001 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos Lister les choses à faire Après cette première approche, vous nous enverrez soit une vidéo soit plusieurs photos sous différents angles de la maison ou de l'appartement (intérieur et extérieur). Nous listerons les différentes choses à faire comme le rangement, le nettoyage, la décoration, etc. Notre but est de mettre en valeur le bien immobilier en vente. Ce service vous sera facturé à l'heure : 48 euros. Il faut compter environ 3 heures pour un T3 soit 144 euros. Chaque cas est particulier, nous ne pouvons déterminer avec exactitude le temps passé. Un devis sera établi en fonction des photos ou de la vidéo envoyées. Un programme vous sera expédié avec les points que vous devrez modifier dans votre logement pour le surévaluer. Nous établirons des plans, des panneaux d'ambiances, des fiches techniques détaillées étape par étape. Dans ce forfait, nous vous indiquons les choses à faire pour valoriser votre bien immobilier. Vous devrez effectuer les travaux vous même. Si vous ne souhaitez pas les faire vous même, nous verrons ensemble les possibilités qui s'offrent à vous en fonction de votre région et de nos partenaires artisans. http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000002 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000002 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos ETUDE DES PHOTOGRAPHIES AVANT DE PUBLIER VOS PHOTOS, DEMANDEZ UN ETUDE. POUR 1 EURO, VOUS ELARGISSEZ VOTRE CLIENTELE! Les photos : c'est le lien primordial entre le futur acquéreur et vous. Sans photo ou avec de mauvaises photos, vous réduisez votre clientèle. Le prix de ce forfait : 0,1 euro par photographie. Vous nous envoyez par mail vos photos. Nous les examinons et nous vous conseillons. C'est à vous de refaire les photos qui ne sont pas adaptées. AVANT DE PASSER VOTRE ANNONCE, CONTACTEZ-NOUS! http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000005 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000005 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos Un exemple Avec cette photographie, nous avons étudié la meilleure solution pour harmoniser cette cuisine. Un croquis a été dessiné. Un plan détaillé a donné les instructions à suivre comme par exemple : enlever les ustensiles qui encombraient le plan de travail de la cuisine. Aucun cas n'est identique. Nous pouvons soit vous dessiner de nouveau plan (croquis) ou soit vous réaliser un aménagement en 3D (visite virtuelle sur CD). Nous détaillons dans la mesure du possible toutes les taches que vous devrez effectuer ou faire faire. Lorsqu'il est nécessaire de re-décorer votre intérieur, nous vous proposons un panneau avec les différents motifs et couleurs que vous devrez utiliser. Nous vous guiderons tout au long du parcours. http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000006 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000006 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos Comment envoyer vos fichiers/photos? 1- prenez des photographies sous différents angles des pièces que vous souhaitez aménager. 2- deux possibilités pour gérer vos photos : <ul id="s2h"><li> prises avec un appareil classique : développez les photos puis envoyez les par courrier à Déco Immo Ginestous 12800 Quins France ou scannez les.</li><li> prises avec un appareil numérique : enregistrez les sur un fichier.</li></ul> 3- envoyez nous un mail à <a href="mailto:%63%6F%6E%74%61%63%74%40%64%65%6B%6F%6D%61%69%73%6F%6E%2E%63%6F%6D">contact@dekomaison.com</a> en joignant le fichier. ATTENTION : Dans la mesure du possible, les photos devront être compressées. Vous réduirez ainsi le poids de vos photos en diminuant la taille et en optimisant la résolution. Si vous rencontrez des difficultés, contactez vous. http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000008 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000008 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos Ce site est hébergé chez <a href="http://1and1.fr/xml/order?k_id=17401852" target="_blank"><img src="http://banner.1and1.fr/xml/banner?size=2&number=1" width="468" height="60" border="0"/></a> http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000014 http://www.dekomaison.com/nosservices/index.html#bv000014 services de mise en valeur de biens immobiliers : les choses a faire pour rendre son logement plus vendeur, savoir faire des photos Les arômes Les arômes Un doux parfum peut nous transporter, nous enivrer. Si vous réussissez à harmoniser l'odorat de votre intérieur, vous le rendrez plus accueillant. Ne négligez pas le pouvoir du nez. Si vos visiteurs sentent le pin ou la fleur d'oranger en entrant chez vous, ils seront conquis. Si au contraire, ils arrivent chez vous et que l'odeur de tabac règne dans votre demeure, ils auront un sentiment de rejet. Même les fumeurs n'aiment pas l'odeur du tabac froid. Vous habitez en ville et l'air est certainement pollué par les gaz d'échappement, vous devez redoubler de vigilance. Vous êtes habitué à l'odeur de votre maison et vous ne sentez rien. Par contre, les agents immobiliers et les acheteurs potentiels ressentiront les odeurs dès qu'ils entreront. Dans le doute, aérez et parfumez. Il vaut mieux trop que pas assez. Si vous avez des animaux domestiques, un ou plusieurs fumeurs, un restaurant en dessous de chez vous, vous devez insister sur le problème des odeurs. Suggestions pour mieux désodoriser votre intérieur avant les visites <ul id="s2h"><li> Vous avez un feu de cheminée ouvert. Faites brûler quelques feuilles de laurier-sauce. Attention, elles sont très inflammables, vous n'en mettrez que quelques-unes. Le parfum des feuilles de laurier-sauce réveille les sens.</li><li> Achetez un petit oranger en fleurs en jardinerie. Si pendant la visite votre client passe près de l'oranger, il sentira son doux parfum. Effet garanti ! </li><li> Pour la cuisine, faites cuire un gâteau ou réchauffer du café. Rien de tel pour parfumer agréablement une cuisine. Ces odeurs ouvriront l'appétit.</li><li> Vous possédez un jardin ou un balcon. Plantez près des fenêtres des rosiers, des chèvrefeuilles, du jasmin ou toutes autres fleurs odorantes. En période de floraison, vous ouvrirez en grand vos fenêtres et le parfum délicat des fleurs embaumera votre intérieur. L'odeur viendra chatouiller les narines de votre convive. </li><li> Quelques gouttes d'une huile essentielle sur un bouquet sec le parfumeront. Vous pouvez utiliser aussi les brûle-parfums. Attention aux huiles essentielles : achetez les pures et cent pour cent naturelles en pharmacie ou chez un aromathérapeute. Vous demanderez conseils quant à leur utilisation. Ce sont des produits à utiliser avec précaution surtout avec de jeunes enfants et des femmes enceintes. Renseignez-vous.</li><li> Vaporisez avec un parfum d'ambiance vos toilettes et votre salle de bains. Ce sont les lieux les plus propices aux mauvaises odeurs.</li><li> Vous placerez une jacinthe ou un bouquet de muguet selon la saison dans la salle à manger.</li><li> Mettez dans vos armoires une orange dans laquelle vous aurez planté des clous de girofle. Tout en parfumant, cela éloignera les mites.</li><li> Ventilez en ouvrant les fenêtres souvent dans la journée et pour plusieurs minutes.</li><li> Pour les tapis et fauteuils en tissus, vous utiliserez des déodorants spéciaux pour les textiles.</li></ul> Pour savoir si votre travail a été efficace, demandez à un(e) ami(e) de venir chez vous pour sentir votre intérieur. http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000023 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000023 Questions fréquemment posées LIVRE HOME STAGING NOTRE LIVRE sur le HOME STAGING "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" de Nadine Conte Puech (Prix :14.50 euros) " Acheter une maison n'est pas toujours simple, mais en vendre une est encore plus difficile ! " VOUS TROUVEREZ AUSSI DANS CE SITE DES <a href="../nosconseils/index.html">CONSEILS</a> ET DES <a target="_blank" href="http://IDEES DECO">IDEES DECO</a>. http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000024 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000024 Questions fréquemment posées Pourquoi je dois réaménager mon chez moi Qui n'aime pas vivre dans un environnement sain et propre ? Vous avez peut-être pris l'habitude d'être entouré de désordre et donc cela vous semble inutile. Vous pensez que c'est trop de travail pour si peu. On croit à tort que lorsque l'on achète une maison, on ne regarde pas les meubles. On se dit que l'on arrangera à notre façon. C'est faux dans la plupart des cas. On ne porte pas la même attention sur une maison bien agencée que sur une qui ne l'est pas. Pour une propriété en mauvais état, vous serez tenté de demander un rabais sur le prix de vente. Vous pourrez négocier en prétendant que le travail pour réaménager ce logement va être colossal. Et ce n'est possible que si vous êtes prêts à entreprendre des travaux. Ce qui n'est pas toujours le cas. Vous êtes aujourd'hui vendeur et, sur un marché de plus en plus concurrentiel, vous avez grand intérêt à ce que votre maison soit la plus belle ! . Une grande majorité de personnes préfère intégrer un logement sans travaux Des idées pour relooker votre maison chez <a target="_blank" href="http://www.objet-de-decoration.fr">www.objet-de-decoration.fr</a> http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000022 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000022 Questions fréquemment posées Comment ranger vos placards ? Des conseils pour ranger vos placards. Premier point important à savoir : Les acheteurs potentiels de votre maison demanderont à voir vos placards. Ils voudront se rendre compte de la grandeur et imaginer l'utilité qu'ils pourront en faire. DONC ils ouvriront vos placards. Pour ce qui est des armoires cela semble moins probable car vous allez les emporter avec vous. Les acquéreurs de votre bien immobilier n'ont pas l'utilité de voir l'intérieur de vos armoires. Débarrasser entièrement le placard (surtout si c'est un véritable débarras!). Vous pourrez ré-aménager plus facilement si c'est vide. Prévoyez plusieurs contenants : un pour les choses à jeter, un pour les choses à donner aux associations caritatives, un pour le déménagement (important : il ne sert à rien de garder certaines choses pendant la période de la vente. Vous les retrouverez dans votre nouveau domicile) et un ou deux pour stocker les petits objets ( il est préférable d'entreposer les petits objets dans des contenants plutôt que de les laisser en vrac sur l'étagère). Avec cet équipement, vous êtes armé pour le rangement de votre placard. De plus amples conseils vous seront donnés si vous faites appel à nos services. http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000012 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000012 Questions fréquemment posées Quelles couleurs choisir? Pour faire simple, gardez en mémoire que vous devez rester neutre. Ce n'est de vos goûts dont nous parlons ici mais des goûts de la majorité des gens (ceux là même qui vont acheter votre maison). LES PEINTURES : Pour être certain de plaire à une majorité de personnes, vous devez choisir des tons neutres comme le beige, le crème, le taupe. Nous parlons des murs mais vous apporterez une couleur plus chaude dans la décoration. Par exemple, prendre des coussins couleur chocolat pour votre salon. Un conseil : évitez le blanc pur, préférez lui le blanc cassé. LA DECORATION : La première étape des murs étant terminée, vous pouvez attaquer la décoration. Bien évidemment, vous essayerez de garder un maximum d'objets déco. Il suffit parfois de les positionner d'une autre façon ou de les restaurer pour leur donner une deuxième jeunesse. Pour ce qui est du choix des couleurs, vous ne devez pas choisir plus de deux coloris dans chaque pièce. Restez en harmonie dans toute la propriété. Ne prenez pas de couleurs trop "flash" le rouge : elles ne plaisent pas à tout le monde. Toujours rester classique : le marron chocolat, le taupe, le bordeaux, le jaune orangé, le gris foncé. Vous pouvez rehausser l'ensemble avec des couleurs plus vives comme le vert anis. http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000002 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000002 Questions fréquemment posées L'odorat Nous ne sentons plus les odeurs de notre intérieur. Vous êtes habitué à telles ou telles odeurs. Un fumeur ne sent plus l'odeur du tabac par exemple. Prévoyez toujours dans le doute d'aérer et de parfumer votre intérieur avant chaque visite. Il n'est rien de plus désagréable pour un acquéreur potentiel de sentir une odeur qui l'incommode. Il ne sera pas bien et donc n'achètera pas. Quelques conseils vous sont donnés sur le livre "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus chère". http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000003 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000003 Questions fréquemment posées Savoir faire les photos C'est généralement une photo qui amènera le futur acquéreur à vouloir visiter votre logement. FAITES COMME LES PROFESSIONNELS DE LA PUBLICITE : METTEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN VALEUR. Souvent les vitrines des agences immobilières ou les annonces regorgent de photos peu vendeuses : une pièce vide, un étendoir à linge à côté du canapé, une pièce encombrée. Si vous avez été un jour un acheteur à la recherche d'un bien, qu'avez vous pensé de ces photographies ? Peu de choses en fait et certainement pas l'envie d'aller visiter. Préparez vos photos ! Photographiez après avoir relooké votre intérieur. Si vous n'avez pas l'âme photographe, vous pouvez faire appel à nos services. Nous vous aiderons dans le choix de vos photos. C'EST UNE ETAPE TRES IMPORTANTE DE LA VENTE! C'EST ELLE QUI VOUS AMENERA LA VENTE! http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000018 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000018 Questions fréquemment posées Gérer les visites Vous devez préparer les visites des acheteurs potentiels. Tout doit être en ordre : rangement, ménage, aménagement. Il faut que les visiteurs se sentent bien chez vous. Quelques conseils : aérer votre maison en ouvrant les fenêtres, parfumer, ne jamais laisser les volets fermés, fermer les portes surtout celle des toilettes, faire les lits, débarrasser la table à manger, etc. Vous trouverez des explications plus précises dans notre livre "guide pour vendre sa maison plus vite et plus chère". http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000020 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000020 Questions fréquemment posées Comment faire un panneau d'ambiance? La première étape lorsque l'on veut relooker son intérieur, c'est d'établir un panneau d'ambiance. Il s'agit en fait de reporter sur une feuille type Canson blanche toutes les nuances de couleurs et les styles que vous souhaitez appliquer à votre pièce. Vous verrez ainsi si l'ensemble s'harmonise. Partez à la recherche de photographies sur des magazines. Découpez celles qui vous intéressent. Ensuite vous les disposez sur la feuille blanche. Vous pouvez aussi trouver des chutes de tissus, des fleurs séchées, des morceaux de plastique, etc. Le résultat vous convient, il ne vous reste plus qu'à l'appliquer grandeur nature! http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000015 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000015 Questions fréquemment posées Aménagez votre jardin Vous vendez un jardin avec votre maison, alors vous devrez penser à l'aménager. Beaucoup de personnes rêvent d'avoir un petit espace vert. Jardiner, Installer une balançoire pour le bambin, profiter des grillades l'été entre amis, se prélasser au soleil. Vous possédez un plus indéniable. Mais seulement s'il est bien agencé. Un jardin en friche dévalorisera votre bien. Vous devrez passer beaucoup de temps à aménager votre extérieur. C'est capital. Les visiteurs réagissent dans les premières secondes. Ne négligez pas l'arrivée de vos acheteurs potentiels et ils verront l'extérieur en premier avant d'entrer dans la maison. Ils doivent avoir une bonne impression. Comment faire ? <ul id="s2h"><li> Réorganiser les espaces : élaguer vos arbres, planter des fleurs, tondre la pelouse, arracher les mauvaises herbes, ramasser les feuilles mortes.</li><li> Nettoyer les dallages </li><li> Videz vos pots des plantes mortes et remplacez les. </li><li> Enlevez vos vieux pots de fleurs, le barbecue, les jeux d'extérieur, etc. </li><li> Aménagez un espace détente s'il n'y en a pas.</li><li> Faites que votre maison ait un joli look. N'hésitez pas à repeindre. </li><li> Un éclairage extérieur placé sur le perron est indispensable pour les visites nocturnes.</li></ul> Prenez du recul et allez voir votre maison à distance. Mettez-vous à la place de l'acheteur lorsqu'il va arriver. Que voyez-vous ? Si vous voyez des défauts, retroussez vos manches et au boulot! http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000021 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000021 Questions fréquemment posées Notre livre "guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" Il vous apportera des conseils pour relooker votre maison et qu'elle soit plus vendeuse. Un achat plus qu'utile dans les temps actuels où l'immobilier ralenti. " Acheter une maison n'est pas toujours simple, mais en vendre une est encore plus difficile ! " Vous vendez un bien immobilier : appartement, loft, maison. Voici le livre qu'il vous faut. Il vous donnera des conseils pour mettre en valeur votre propriété, pour qu'elle soit belle et harmonieuse. Une maison que les futurs acquéreurs auront envie d'acheter parce que l'on s'y sent bien. Pourquoi votre maison ne se vend pas aussi vite que les autres ? Pourquoi êtes-vous toujours confronté à des acheteurs qui réclament un rabais ? Pourquoi l'agent immobilier a sous-estimé la valeur de votre maison ? Ce guide vous apportera les réponses. Il ne vous restera plus qu'à les mettre en pratique. http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000013 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000013 Questions fréquemment posées Ce site est hébergé chez <a href="http://1and1.fr/xml/order?k_id=17401852" target="_blank"><img src="http://banner.1and1.fr/xml/banner?size=2&number=1" width="468" height="60" border="0"/></a> http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000026 http://www.dekomaison.com/nosconseils/index.html#bv000026 Questions fréquemment posées Une chambre comme à l'hôtel Pour ce cas précis, nous avions un lit simple habillé d'une couette blanche, une armoire blanche aussi et deux tables de chevet. Pour cette chambre, le blanc était trop présent. Il fallait le rehausser avec une couleur plus chaude. Nous avons choisi le grenat mais vous pouvez aussi prendre la couleur chocolat ou crème. Ce qu'il faut surtout, c'est éviter les couleurs criardes comme du rouge vif, de l'orange ou autre. Cette chambre était encombrée de revues au sol et de linge sur une chaise. La première étape a été de s'en débarrasser. Ensuite, nous avons posé un dessus de lit fleuri et une tête de lit assortie. Ils ont été achetés par correspondance en solde pour un prix minime. Il fallait ensuite donner de la couleur à ce lit. Nous avons récupéré un vieil édredon qui nous a été prêté par la famille. Ne pas hésiter à demander à votre entourage de vous prêter des objets ou meubles le temps de la vente. Les tables de chevet ont été garnies sobrement avec une lampe chacune et un bouquet de fleurs qui rappelle le dessus de lit. Dernière petite touche, le coussin grenat ajoute une note délicate .N'oubliez pas d'allumer vos lampes pour faire les photos et pour les visites. http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000008 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000008 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération LIVRE HOME STAGING NOTRE LIVRE sur le HOME STAGING "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" de Nadine Conte Puech (Prix :14.50 euros) " Acheter une maison n'est pas toujours simple, mais en vendre une est encore plus difficile ! " VOUS TROUVEREZ AUSSI DANS CE SITE DES <a href="../nosconseils/index.html">CONSEILS</a> ET DES <a target="_blank" href="http://IDEES DECO">IDEES DECO</a>. http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000010 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000010 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération Fabriquer des sets de table Si votre table de cuisine ou de salle à manger est trop grande par rapport à la dimension de la pièce, changez la. Cette dernière paraîtra plus spacieuse. Lors des visites, il est conseillé de disposer les assiettes et couverts comme si vous alliez dîner ou recevoir. Vous mettrez une nappe blanc cassé ou crème pour cacher une table vieillissante. Des idées pour fabriquer soi-même des sets de table : <ul id="s2h"><li> Utiliser des rectangles de petites mosaïques préencollés que vous trouverez chez un spécialiste en carrelage. Ils sont destinés aux salles de bains mais vous pourrez les disposer sur la table en guise de sets de table.</li><li> Couper des rectangles dans des chutes de tissus et utiliser les comme sets. Prévoir une petite couture pour éviter les coutures effilochées. La couleur sera comme pour une nappe, neutre et claire. Il faudra choisir une belle matière pour confectionner ces sets. Un simple tissu en coton ne suffit pas. Il faudra plutôt utiliser un tissu assez épais.</li></ul> Vous disposerez ensuite quatre assiettes plates et grandes et quatre assiettes creuses ou quatre jolis bols. Vous trouverez des assiettes très tendance dans toutes les grandes surfaces et pour un moindre coût. Vous pouvez aussi demander à votre meilleure amie de vous prêter quelques assiettes de son service de mariage. Mais seulement si c'est votre meilleure amie, car si casse, il y a !... Choisissez-les d'un coloris qui prédomine dans votre pièce. Ensuite les couverts puis les verres, ils seront en cristal à pied bien sûr. Les serviettes seront de la même couleur que la nappe ou les sets. Vous disposerez un plat très design ou un bouquet de fleurs au centre de la table. Les fleurs seront identiques et de même couleur (par exemple des pivoines roses). Pas de bouquet champêtre, il serait trop chargé sur votre table. Si les chaises sont anciennes, vous pourrez les recouvrir d'un tissu. Il y en a en vente dans toutes les boutiques déco. Faites attention à ce que la housse choisie s'adapte à votre chaise. Ce n'est pas toujours le cas avec les housses toutes prêtes trouvées dans le commerce. Pourquoi ne pas s'adresser à une couturière ? Elle confectionnera des housses avec un tissu que vous aurez choisi et surtout à la bonne dimension. <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/decoration/index.html" target="_blank">boutique decoration</a> http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000007 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000007 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération Une tête de lit Vous pouvez créer une tête de lit à moindre coût. Il est vrai qu'il en existe de très belles dans le commerce mais elles sont aussi très chères. Voici quelques exemples : <ul id="s2h"><li> avec du lambris ou des planches de bois. Dans ce cas-là, il faudra être un peu bricoleur. Vous clouerez sur un cadre bois des planches. Vous laisserez le bois brut ou d'une couleur claire avec une peinture cérusée. </li><li> les murs de votre chambre seront peints de couleur taupe. Vous placerez contre le mur qui accueille le lit un grand panneau uni crème. Il faudra prévoir qu'il dépasse largement du lit et qu'il soit bien centré. Le taupe et le crème vont parfaitement ensemble.</li><li> vous accrocherez quatre petits tableaux au-dessus de votre lit. Après avoir acheté quatre châssis à peindre, vous les recouvrirez avec des chutes de tapisserie ou de tissus de différents motifs (par exemple, du rayé pour un, des ronds pour un autre, de l'uni et des petits pois pour les deux restants). Vérifiez auprès de votre revendeur le type de colle que vous devez employer.</li></ul> Par exemple : du rayé pour un, des ronds pour un autre, de l'uni et des petits pois pour les deux restants. <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/decoration/index.html" target="_blank">boutique decoration</a> http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000006 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000006 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération La bouteille vase ! Elle est design, elle est facile à réaliser, elle est peu coûteuse. Que demandez-vous de plus? Pour la réalisation de cet objet, il vous faut : <ul id="s2h"><li> une bouteille vide mais d'une forme design,</li><li> une peinture pré-couche,</li><li> une laque de la couleur que vous désirez. Attention, il est recommandé d'utiliser une peinture laque écologique. Ce n'est guère plus cher que la peinture classique et vous faites un geste pour l'environnement. De plus, une laque classique peut s'avérer nocive pour la santé.</li><li> vous pouvez prévoir une peinture de couleur différente à la laque pour créer des motifs.</li></ul> La réalisation : Après avoir nettoyé la bouteille, vous appliquerez la peinture pré-couche. Elle permettra à la laque de bien adhérer sur le verre. Vous pouvez demander conseil au vendeur du magasin de bricolage prés de chez vous. Laissez sécher. Ensuite, vous poncerez légèrement avec un papier très fin. Cette pré-couche laisse toujours des traces de pinceaux. Nettoyez de nouveau votre bouteille. Il ne doit pas y avoir de poussière. Le principe d'un objet laqué c'est qu'il soit lisse. Passez deux ou trois couches de votre laque en prenant soin de laisser sécher entre chaque couche. Vous pouvez laisser le vase tel quel ou bien peindre des motifs de votre choix dessus. Attention, la bouteille vase ne pourra pas être utilisée en alimentaire. Si vous ne souhaitez pas le réaliser, vous pouvez en acheter une dans notre <a target="_blank" href="http://boutique d'objets déco">boutique d'objets déco</a>. <a target="_blank" href="http://L'artiste NCP">L'artiste NCP</a> a réalisé pour vous un modèle de couleur blanche. <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/decoration/index.html" target="_blank">boutique déco</a> http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000003 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000003 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération Repeindre un vieux meuble en mélamine Vous souhaitez restaurer un vieux meuble. Vous avez un meuble qui ne vous convient plus. Il serait dommage de le jeter. Vous pouvez de façon très simple le repeindre pour lui donner une seconde jeunesse. L'exemple de la photo ci-jointe : Il s'agit d'un meuble basique en mélamine qui était de couleur noire. Un papier autocollant acheté dans une grande surface de bricolage a été placé sur le dessus et sur les côtés de la commode. La couleur choisie a été le wengé. Les tiroirs ont été peints en beige et mauve en alternance. Les poignées ont été changées. L'idée a été de prendre du fil qui sert normalement à la confection des colliers que l'on trouve en ce moment. Ce fil a été entortillé en spirale et accroché à l'ancienne poignée. VOILA LE TOUR EST JOUE!!! Vous avez un meuble tout neuf! Alors prête à repeindre votre vieux meuble! <a href="http://www.objet-de-decoration.fr/decoration/index.html" target="_blank">boutique déco</a> http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000002 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000002 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération ce site est hébergé chez <a href="http://1and1.fr/xml/order?k_id=17401852" target="_blank"><img src="http://banner.1and1.fr/xml/banner?size=2&number=1" width="468" height="60" border="0"/></a> http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000005 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000005 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération Vous préparez votre mariage Nous pouvons vous aider pour des idées déco de fêtes. Plusieurs articles en vente chez nous vous aideront à décorer votre table de fête. Des soliflores, des vases, des marque-pages. N'hésitez pas à nous demander conseils. Rubrique Décoration de table vous trouverez des vases boules soliflores, des marque-places. Un marque place ou un vase porte menu à chaque convive et votre table sera tendance et moderne. Les invités pourront garder un souvenir de votre fête. Nous avons aussi des vases en forme de coeur : Quoi de mieux pour un mariage!!!! Pour de très grande quantité il est préférable de nous envoyer un mail à <a href="mailto:%63%6F%6E%74%61%63%74%40%64%65%6B%6F%6D%61%69%73%6F%6E%2E%63%6F%6D">contact@dekomaison.com</a> http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000011 http://www.dekomaison.com/desideesdeco/index.html#bv000011 idées déco : rénovation meuble ou objets de décoration, des astuces à faire soi même, bricolage, récupération Articles de presse Un article de presse à lire sur Le Monde. Il relate du Home Staging et de son arrivée en France. http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000002 http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000002 La hausse des prix de l'immobilier est bel et bien terminé Patrick Jolly, Président Directeur Général du groupe De Particulier à Particulier <a target="_blank" href="http://www.pap.fr">www.pap.fr</a> a analysé pour lavieimmo.com les tendances du marché Immobilier en France. A découvrir et à lire sur http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000003 http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000003 Interview de Stephane Plaza pour l'émission "Maison à vendre" sur M6 Caroline Pouzet-Tronche de Télécâcle Sat Hebdo a interviewé Stépane Plaza à propos de l'émission "Maison à vendre" sur M6. Cliquez sur <a target="_blank" href="http://www.telecablesatellite.fr/article/2007/12/03/20071203-Info-mag-Star-immobiliere.php">http://www.telecablesatellite.fr/article/2007/12/03/20071203-Info-mag-Star-immobiliere.php</a> http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000004 http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000004 Un blog sympa pour les passionnés de lecture <a target="_blank" href="http://www.o-p-i.fr/cestalire.html">www.o-p-i.fr/cestalire.html</a> http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000005 http://www.dekomaison.com/lapresseenparle/index.html#bv000005