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Home staging HOME STAGING |  Extrait du livre "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" de Nadine Conte Puech en vente à la rubrique ((boutique d'objets déco))
Le concept existe aux États-Unis depuis 1972. Il a été inventé par un agent immobilier Madame Barb Schwarz. Outre-Atlantique, sous le nom de home staging, ce principe connaît un succès important. Beaucoup de maisons se vendent après avoir été " stagée ".
Le but n'est pas de décorer votre intérieur avec des objets personnels. Au contraire, vous devez dépersonnaliser. Vous ne devez pas distraire l'acheteur avec des tonnes de meubles et d'objets. Ce ne sont pas vos meubles qu'ils veulent acheter mais votre maison. Il faut supprimer votre personnalité dans votre habitation.
L'acheteur ne connaît que ce qu'il voit, pas le potentiel de votre maison. Il n'a pas ou très peu d'imagination. Les quelques personnes qui en ont, ce sont celles qui aiment la décoration et elles chercheront souvent une maison ancienne
à rénover ou une maison peu chère qu'elles pourront elles-mêmes décorer. Mais ici ce n'est pas votre cas.
Selon ce principe, ce sont les quatre-vingt dix premières secondes qui sont déterminantes lors d'un achat. Dans les premières minutes, l'acheteur a pris sa décision (donc en entrant dans la propriété).
Alors en un mot, vous devez ÉPURER !
Beaucoup de gens dépensent de l'énergie lorsqu'ils vendent leur voiture. C'est rarement le cas pour une maison. Alors que le budget n'est pas le même. Il est plus judicieux de
consacrer du temps pour beaucoup d'argent plutôt que pour quelques mille euros. N'est-ce pas ?
Pour vendre une maison, c'est comme pour une voiture.
Que faites-vous lorsque vous vendez votre véhicule ?
Vous le lavez, vous passez l'aspirateur, vous le débarrassez des papiers et autres objets qui traînent sous les sièges, vous vérifiez la mécanique. L'acheteur qui se présentera pour le voir, vous demandera s'il a été entretenu (preuves à l'appui). S'il est sale, en mauvais état, il se vendra certainement mais avec une moins-value, souvent en dessous de l'argus. Et puis, vous ne la vendrez pas rapidement.
Cela semble une évidence.
Et bien pour une maison c'est exactement la même chose !
Les principes de base du
Home Staging :
- nettoyer,
- ranger,
- réparer,
- désencombrer,
- dépersonnaliser,
- réaménager,
- harmoniser,
- relooker.
Lorsque le marché de l'immobilier est au beau fixe, votre maison se vendra plus cher si elle est " stagée " comme disent les Américains. Si au contraire, le marché est au plus bas, aménager votre propriété permettra qu'elle soit vendue avant les autres.
Vous verrez le simple fait d'aménager votre intérieur lui donnera une énergie positive qui vous permettra de vendre.
Au Canada où le home staging a pris de l'ampleur, l'expression qui a été retenue en français pour signifier ce terme est la Mise en valeur de propriété.
Cela exprime bien ce que veut dire le Home Staging. Vous mettez en valeur votre maison pour qu'elle se vende plus cher et plus vite.
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| Le Home Staging en Aveyron | Nous sommes présents en Aveyron et nos agents seront ravis de vous rencontrer pour une visite. Ils évalueront sur place les besoins de votre valorisation.
Un simple coup de téléphone au 0682365144 et nous vous aiderons à mettre en valeur votre propriété.
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| Le Home Staging dans le Tarn | Nous sommes présents dans le Tarn et nos agents seront ravis de vous rencontrer pour une visite. Ils évalueront sur place les besoins de votre valorisation.
Un simple coup de téléphone au 0682365144 et nous vous aiderons à mettre en valeur votre propriété.
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