|  Les arômes | | Les arômes
Un doux parfum peut nous transporter, nous enivrer.
Si vous réussissez à harmoniser l'odorat de votre intérieur, vous le rendrez plus accueillant. Ne négligez pas le pouvoir du nez.
Si vos visiteurs sentent le pin ou la fleur d'oranger en entrant chez vous, ils seront conquis. Si au contraire, ils arrivent chez vous et que l'odeur de tabac règne dans votre demeure, ils auront un sentiment de rejet. Même les fumeurs n'aiment pas l'odeur du tabac froid.
Vous habitez en ville et l'air est certainement pollué par les gaz d'échappement, vous devez redoubler de vigilance. Vous êtes habitué à l'odeur de votre maison et vous ne sentez rien. Par contre, les agents immobiliers et les acheteurs potentiels ressentiront les odeurs dès qu'ils entreront. Dans le doute, aérez et parfumez. Il vaut mieux trop que pas assez.
Si vous avez des animaux domestiques, un ou plusieurs fumeurs, un restaurant en dessous de chez vous, vous devez insister sur le problème des odeurs.
Suggestions pour mieux désodoriser votre intérieur avant les visites
- Vous avez un feu de cheminée ouvert. Faites brûler quelques feuilles de laurier-sauce. Attention, elles sont très inflammables, vous n'en mettrez que quelques-unes. Le parfum des feuilles de laurier-sauce réveille les sens.
- Achetez un petit oranger en fleurs en jardinerie. Si pendant la visite votre client passe près de l'oranger, il sentira son doux parfum. Effet garanti !
- Pour la cuisine, faites cuire un gâteau ou réchauffer du café. Rien de tel pour parfumer agréablement une cuisine. Ces odeurs ouvriront l'appétit.
- Vous possédez un jardin ou un balcon. Plantez près des fenêtres des rosiers, des chèvrefeuilles, du jasmin ou toutes autres fleurs odorantes. En période de floraison, vous ouvrirez en grand vos fenêtres et le parfum délicat des fleurs embaumera votre intérieur. L'odeur viendra chatouiller les narines de votre convive.
- Quelques gouttes d'une huile essentielle sur un bouquet sec le parfumeront. Vous pouvez utiliser aussi les brûle-parfums. Attention aux huiles essentielles : achetez les pures et cent pour cent naturelles en pharmacie ou chez un aromathérapeute. Vous demanderez conseils quant à leur utilisation. Ce sont des produits à utiliser avec précaution surtout avec de jeunes enfants et des femmes enceintes. Renseignez-vous.
- Vaporisez avec un parfum d'ambiance vos toilettes et votre salle de bains. Ce sont les lieux les plus propices aux mauvaises odeurs.
- Vous placerez une jacinthe ou un bouquet de muguet selon la saison dans la salle à manger.
- Mettez dans vos armoires une orange dans laquelle vous aurez planté des clous de girofle. Tout en parfumant, cela éloignera les mites.
- Ventilez en ouvrant les fenêtres souvent dans la journée et pour plusieurs minutes.
- Pour les tapis et fauteuils en tissus, vous utiliserez des déodorants spéciaux pour les textiles.
Pour savoir si votre travail a été efficace, demandez à un(e) ami(e) de venir chez vous pour sentir votre intérieur.
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| Pourquoi je dois réaménager mon chez moi | | Qui n'aime pas vivre dans un environnement sain et propre ?
Vous avez peut-être pris l'habitude d'être entouré de désordre et donc cela vous semble inutile. Vous pensez que c'est trop de travail pour si peu.
On croit à tort que lorsque l'on achète une maison, on ne regarde pas les meubles. On se dit que l'on arrangera à notre façon. C'est faux dans la plupart des cas. On ne porte pas la même attention sur une maison bien agencée que sur une qui ne l'est pas.
Pour une propriété en mauvais état, vous serez tenté de demander un rabais sur le prix de vente. Vous pourrez négocier en prétendant que le travail pour réaménager ce logement va être colossal. Et ce n'est possible que si vous êtes prêts à entreprendre des travaux. Ce qui n'est pas toujours le cas.
Vous êtes aujourd'hui vendeur et, sur un marché de plus en plus concurrentiel, vous avez grand intérêt à ce que votre maison soit la plus belle !
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Une grande majorité de personnes préfère intégrer un logement sans travaux
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| Comment ranger vos placards ?Des conseils pour ranger vos placards.
Premier point important à savoir : Les acheteurs potentiels de votre maison demanderont à voir vos placards. Ils voudront se rendre compte de la grandeur et imaginer l'utilité qu'ils pourront en faire. DONC ils ouvriront vos placards. Pour ce qui est des armoires cela semble moins probable car vous allez les emporter avec vous. Les acquéreurs de votre bien immobilier n'ont pas l'utilité de voir l'intérieur de vos armoires.
Débarrasser entièrement le placard (surtout si c'est un véritable débarras!). Vous pourrez ré-aménager plus facilement si c'est vide.
Prévoyez plusieurs contenants : un pour les choses à jeter, un pour les choses à donner aux associations caritatives, un pour le déménagement (important : il ne sert à rien de garder certaines choses pendant la période de la vente. Vous les retrouverez dans votre nouveau domicile) et un ou deux pour stocker les petits objets ( il est préférable d'entreposer les petits objets dans des contenants plutôt que de les laisser en vrac sur l'étagère).
Avec cet équipement, vous êtes armé pour le rangement de votre placard.
De plus amples conseils vous seront donnés si vous faites appel à nos services. | |
|  Ranger vos placards. | |
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| Quelles couleurs choisir? |  Pour faire simple, gardez en mémoire que vous devez rester neutre. Ce n'est de vos goûts dont nous parlons ici mais des goûts de la majorité des gens (ceux là même qui vont acheter votre maison).
LES PEINTURES :
Pour être certain de plaire à une majorité de personnes, vous devez choisir des tons neutres comme le beige, le crème, le taupe. Nous parlons des murs mais vous apporterez une couleur plus chaude dans la décoration. Par exemple, prendre des coussins couleur chocolat pour votre salon. Un conseil : évitez le blanc pur, préférez lui le blanc cassé.
LA DECORATION :
La première étape des murs étant terminée, vous pouvez attaquer la décoration. Bien évidemment, vous essayerez de garder un maximum d'objets déco. Il suffit parfois de les positionner d'une autre façon ou de les restaurer pour leur donner une deuxième jeunesse.
Pour ce qui est du choix des couleurs, vous ne devez pas choisir plus de deux coloris dans chaque pièce. Restez en harmonie dans toute la propriété.
Ne prenez pas de couleurs trop "flash" le rouge : elles ne plaisent pas à tout le monde. Toujours rester classique : le marron chocolat, le taupe, le bordeaux, le jaune orangé, le gris foncé. Vous pouvez rehausser l'ensemble avec des couleurs plus vives comme le vert anis.
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| L'odorat |  Nous ne sentons plus les odeurs de notre intérieur. Vous êtes habitué à telles ou telles odeurs.
Un fumeur ne sent plus l'odeur du tabac par exemple.
Prévoyez toujours dans le doute d'aérer et de parfumer votre intérieur avant chaque visite. Il n'est rien de plus désagréable pour un acquéreur potentiel de sentir une odeur qui l'incommode. Il ne sera pas bien et donc n'achètera pas.
Quelques conseils vous sont donnés sur le livre "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus chère". | |
| Savoir faire les photosC'est généralement une photo qui amènera le futur acquéreur à vouloir visiter votre logement.
FAITES COMME LES PROFESSIONNELS DE LA PUBLICITE : METTEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN VALEUR.
Souvent les vitrines des agences immobilières ou les annonces regorgent de photos peu vendeuses : une pièce vide, un étendoir à linge à côté du canapé, une pièce encombrée.
Si vous avez été un jour un acheteur à la recherche d'un bien, qu'avez vous pensé de ces photographies ? Peu de choses en fait et certainement pas l'envie d'aller visiter.
Préparez vos photos ! Photographiez après avoir relooké votre intérieur.
Si vous n'avez pas l'âme photographe, vous pouvez faire appel à nos services. Nous vous aiderons dans le choix de vos photos.
C'EST UNE ETAPE TRES IMPORTANTE DE LA VENTE! C'EST ELLE QUI VOUS AMENERA LA VENTE! | |
| Gérer les visites |
Vous devez préparer les visites des acheteurs potentiels. Tout doit être en ordre : rangement, ménage, aménagement.
Il faut que les visiteurs se sentent bien chez vous.
Quelques conseils : aérer votre maison en ouvrant les fenêtres, parfumer, ne jamais laisser les volets fermés, fermer les portes surtout celle des toilettes, faire les lits, débarrasser la table à manger, etc.
Vous trouverez des explications plus précises dans notre livre "guide pour vendre sa maison plus vite et plus chère".
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| Comment faire un panneau d'ambiance? | 
La première étape lorsque l'on veut relooker son intérieur, c'est d'établir un panneau d'ambiance. Il s'agit en fait de reporter sur une feuille type Canson blanche toutes les nuances de couleurs et les styles que vous souhaitez appliquer à votre pièce. Vous verrez ainsi si l'ensemble s'harmonise.
Partez à la recherche de photographies sur des magazines. Découpez celles qui vous intéressent. Ensuite vous les disposez sur la feuille blanche. Vous pouvez aussi trouver des chutes de tissus, des fleurs séchées, des morceaux de plastique, etc.
Le résultat vous convient, il ne vous reste plus qu'à l'appliquer grandeur nature!
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| | | | | | | | | | | Aménagez votre jardin | 
Vous vendez un jardin avec votre maison, alors vous devrez penser à l'aménager.
Beaucoup de personnes rêvent d'avoir un petit espace vert. Jardiner, Installer une balançoire pour le bambin, profiter des grillades l'été entre amis, se prélasser au soleil. Vous possédez un plus indéniable. Mais seulement s'il est bien agencé. Un jardin en friche dévalorisera votre bien.
Vous devrez passer beaucoup de temps à aménager votre extérieur. C'est capital. Les visiteurs réagissent dans les premières secondes. Ne négligez pas l'arrivée de vos acheteurs potentiels et ils verront l'extérieur en premier avant d'entrer dans la maison. Ils doivent avoir une bonne impression.
Comment faire ?
- Réorganiser les espaces : élaguer vos arbres, planter des fleurs, tondre la pelouse, arracher les mauvaises herbes, ramasser les feuilles mortes.
- Nettoyer les dallages
- Videz vos pots des plantes mortes et remplacez les.
- Enlevez vos vieux pots de fleurs, le barbecue, les jeux d'extérieur, etc.
- Aménagez un espace détente s'il n'y en a pas.
- Faites que votre maison ait un joli look. N'hésitez pas à repeindre.
- Un éclairage extérieur placé sur le perron est indispensable pour les visites nocturnes.
Prenez du recul et allez voir votre maison à distance. Mettez-vous à la place de l'acheteur lorsqu'il va arriver. Que voyez-vous ? Si vous voyez des défauts, retroussez vos manches et au boulot! | |
| Notre livre "guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" |  Il vous apportera des conseils pour relooker votre maison et qu'elle soit plus vendeuse. Un achat plus qu'utile dans les temps actuels où l'immobilier ralenti.
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Il vous donnera des conseils pour mettre en valeur votre propriété, pour qu'elle soit belle et harmonieuse.
Une maison que les futurs acquéreurs auront envie d'acheter parce que l'on s'y sent bien.
Pourquoi votre maison ne se vend pas aussi vite que les autres ?
Pourquoi êtes-vous toujours confronté à des acheteurs qui réclament un rabais ?
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Ce guide vous apportera les réponses. Il ne vous restera plus qu'à les mettre en pratique.
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