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Questions fréquemment posées |  Comment ranger vos placards ?Des conseils pour ranger vos placards.
Premier point important à savoir : Les acheteurs potentiels de votre maison demanderont à voir vos placards. Ils voudront se rendre compte de la grandeur et imaginer l'utilité qu'ils pourront en faire. DONC ils ouvriront vos placards. Pour ce qui est des armoires cela semble moins probable car vous allez les emporter avec vous. Les acquéreurs de votre bien immobilier n'ont pas l'utilité de voir l'intérieur de vos armoires.
Débarrasser entièrement le placard (surtout si c'est un véritable débarras!). Vous pourrez ré-aménager plus facilement si c'est vide.
Prévoyez plusieurs contenants : un pour les choses à jeter, un pour les choses à donner aux associations caritatives, un pour le déménagement (important : il ne sert à rien de garder certaines choses pendant la période de la vente. Vous les retrouverez dans votre nouveau domicile) et un ou deux pour stocker les petits objets ( il est préférable d'entreposer les petits objets dans des contenants plutôt que de les laisser en vrac sur l'étagère).
Avec cet équipement, vous êtes armé pour le rangement de votre placard.
De plus amples conseils vous seront donnés si vous faites appel à nos services. |
|  Ranger vos placards. |
| Quelles couleurs choisir? |  Pour faire simple, gardez en mémoire que vous devez rester neutre. Ce n'est de vos goûts dont nous parlons ici mais des goûts de la majorité des gens (ceux là même qui vont acheter votre maison).
LES PEINTURES :
Pour être certain de plaire à une majorité de personnes, vous devez choisir des tons neutres comme le beige, le crème, le taupe. Nous parlons des murs mais vous apporterez une couleur plus chaude dans la décoration. Par exemple, prendre des coussins couleur chocolat pour votre salon. Un conseil : évitez le blanc pur, préférez lui le blanc cassé.
LA DECORATION :
La première étape des murs étant terminée, vous pouvez attaquer la décoration. Bien évidemment, vous essayerez de garder un maximum d'objets déco. Il suffit parfois de les positionner d'une autre façon ou de les restaurer pour leur donner une deuxième jeunesse.
Pour ce qui est du choix des couleurs, vous ne devez pas choisir plus de deux coloris dans chaque pièce. Restez en harmonie dans toute la propriété.
Ne prenez pas de couleurs trop "flash" le rouge : elles ne plaisent pas à tout le monde. Toujours rester classique : le marron chocolat, le taupe, le bordeaux, le jaune orangé, le gris foncé. Vous pouvez rehausser l'ensemble avec des couleurs plus vives comme le vert anis.
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| L'odorat |  Nous ne sentons plus les odeurs de notre intérieur. Vous êtes habitué à telles ou telles odeurs.
Un fumeur ne sent plus l'odeur du tabac par exemple.
Prévoyez toujours dans le doute d'aérer et de parfumer votre intérieur avant chaque visite. Il n'est rien de plus désagréable pour un acquéreur potentiel de sentir une odeur qui l'incommode. Il ne sera pas bien et donc n'achètera pas.
Quelques conseils vous sont donnés sur le livre "Guide pour vendre sa maison plus vite et plus chère". |
| Savoir faire les photosC'est généralement une photo qui amènera le futur acquéreur à vouloir visiter votre logement.
FAITES COMME LES PROFESSIONNELS DE LA PUBLICITE : METTEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN VALEUR.
Souvent les vitrines des agences immobilières ou les annonces regorgent de photos peu vendeuses : une pièce vide, un étendoir à linge à côté du canapé, une pièce encombrée.
Si vous avez été un jour un acheteur à la recherche d'un bien, qu'avez vous pensé de ces photographies ? Peu de choses en fait et certainement pas l'envie d'aller visiter.
Préparez vos photos ! Photographiez après avoir relooké votre intérieur.
Si vous n'avez pas l'âme photographe, vous pouvez faire appel à nos services. Nous vous aiderons dans le choix de vos photos.
C'EST UNE ETAPE TRES IMPORTANTE DE LA VENTE! C'EST ELLE QUI VOUS AMENERA LA VENTE! |
| Gérer les visites |
Vous devez préparer les visites des acheteurs potentiels. Tout doit être en ordre : rangement, ménage, aménagement.
Il faut que les visiteurs se sentent bien chez vous.
Quelques conseils : aérer votre maison en ouvrant les fenêtres, parfumer, ne jamais laisser les volets fermés, fermer les portes surtout celle des toilettes, faire les lits, débarrasser la table à manger, etc.
Vous trouverez des explications plus précises dans notre livre "guide pour vendre sa maison plus vite et plus chère".
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| | Comment faire un panneau d'ambiance? | 
La première étape lorsque l'on veut relooker son intérieur, c'est d'établir un panneau d'ambiance. Il s'agit en fait de reporter sur une feuille type Canson blanche toutes les nuances de couleurs et les styles que vous souhaitez appliquer à votre pièce. Vous verrez ainsi si l'ensemble s'harmonise.
Partez à la recherche de photographies sur des magazines. Découpez celles qui vous intéressent. Ensuite vous les disposez sur la feuille blanche. Vous pouvez aussi trouver des chutes de tissus, des fleurs séchées, des morceaux de plastique, etc.
Le résultat vous convient, il ne vous reste plus qu'à l'appliquer grandeur nature!
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| | | | | | | | | | | Aménagez votre jardin | 
Vous vendez un jardin avec votre maison, alors vous devrez penser à l'aménager.
Beaucoup de personnes rêvent d'avoir un petit espace vert. Jardiner, Installer une balançoire pour le bambin, profiter des grillades l'été entre amis, se prélasser au soleil. Vous possédez un plus indéniable. Mais seulement s'il est bien agencé. Un jardin en friche dévalorisera votre bien.
Vous devrez passer beaucoup de temps à aménager votre extérieur. C'est capital. Les visiteurs réagissent dans les premières secondes. Ne négligez pas l'arrivée de vos acheteurs potentiels et ils verront l'extérieur en premier avant d'entrer dans la maison. Ils doivent avoir une bonne impression.
Comment faire ?
- Réorganiser les espaces : élaguer vos arbres, planter des fleurs, tondre la pelouse, arracher les mauvaises herbes, ramasser les feuilles mortes.
- Nettoyer les dallages
- Videz vos pots des plantes mortes et remplacez les.
- Enlevez vos vieux pots de fleurs, le barbecue, les jeux d'extérieur, etc.
- Aménagez un espace détente s'il n'y en a pas.
- Faites que votre maison ait un joli look. N'hésitez pas à repeindre.
- Un éclairage extérieur placé sur le perron est indispensable pour les visites nocturnes.
Prenez du recul et allez voir votre maison à distance. Mettez-vous à la place de l'acheteur lorsqu'il va arriver. Que voyez-vous ? Si vous voyez des défauts, retroussez vos manches et au boulot! |
| Notre livre "guide pour vendre sa maison plus vite et plus cher" |  Il vous apportera des conseils pour relooker votre maison et qu'elle soit plus vendeuse. Un achat plus qu'utile dans les temps actuels où l'immobilier ralenti.
" Acheter une maison n'est pas toujours simple, mais en vendre une est encore plus difficile ! "
Vous vendez un bien immobilier : appartement, loft, maison.
Voici le livre qu'il vous faut.
Il vous donnera des conseils pour mettre en valeur votre propriété, pour qu'elle soit belle et harmonieuse.
Une maison que les futurs acquéreurs auront envie d'acheter parce que l'on s'y sent bien.
Pourquoi votre maison ne se vend pas aussi vite que les autres ?
Pourquoi êtes-vous toujours confronté à des acheteurs qui réclament un rabais ?
Pourquoi l'agent immobilier a sous-estimé la valeur de votre maison ?
Ce guide vous apportera les réponses. Il ne vous restera plus qu'à les mettre en pratique.
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